大宅別墅地下室防水防潮全攻略

　　負一樓被賦予全新定義，

　　擁有了無限的可能性。

　　陰雨連綿的雨季，很多小伙伴的家里肯定又是潮濕一片（地面打滑、墻面受潮發霉、甚至被褥都是濕的），特別是在一樓，或帶有地下室的房屋防潮就顯得十分重要。而別墅大多帶有地下室，別墅防潮防水工程與普通戶型有很大不同，這樣一來大大增加了防潮防水的復雜程度。

　　每年到這個時候都是別墅問題的時候，對很多別墅業主來說，別墅防水防潮就成了最頭疼的事兒，我們先來分析下地下室為什們會潮濕呢。

　　01/

　　別墅地下室潮濕的起因

　　濕度是由于別墅地下室水汽造成的：別墅地下室濕度大的直接原因是水汽，別墅地下室的水汽主要有兩個來源：

　　1、別墅地下室外部潮濕的空氣進入地下室。

　　2、泥土里的水汽通過地下室混凝土墻板和底板進入地下室，雖然別墅地下室是抗滲混凝土，但水汽還是可以輕松進入地下室的。因為別墅地下室混凝土結構在電子顯微鏡下還是一個通透結構，水汽是可以非常輕松的進入別墅地下室，所以泥土中進入別墅地下室的這部分水汽量還是非常大的。

　　500㎡『華潤桃源里』

　　別墅現代風設計，默與白。

　　▼點擊圖片查看案例詳情

　　02/

　　防水≠防潮

　　防水是指防止水滲透到我們室內的地面或墻壁，防水為的是防液態水，防水的解決辦法是選用好的防水材料和施工方。

　　350㎡『萬科城市之光』法式輕奢風地復式，

　　詮釋不一樣的空間腔調。

　　▼點擊圖片查看案例詳情

　　防潮是指防止物品和空間受潮濕影響，主要針對空氣潮濕，是防地下潮氣（氣態水)，日常所說的除濕主要是指去除空氣中多余的水分。

　　對于地下室，如果防水都沒做好，防潮的意義也不大。

　　03/

　　如何做別墅地下室防水處理

　　1、地下室防水要由外到內

　　墻體施工完成后，采用防水材料對外墻面進行防水處理。有地下室的小伙伴收房后要在大雨或者梅雨季節關注地下室情況，看看是否有滲水點。一旦發現有滲水點，必須重做外墻的防水。

　　2、注意內防處理

　　地下室防水施工時選擇專業的施工團隊，在土建改造結束后，對地下室所有墻面和地面整體再做一遍防水處理，以隔絕液態水滲透至室內。

　　3、澆筑混凝土

　　對需要開槽布線或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離，防止裝修時龍骨和布線槽對防水層的破壞，地面再澆筑一定厚度的混凝土。

　　360㎡『中海城疊墅』現代風設計，

　　大膽重塑空間，重塑·圓起。

　　▼點擊圖片查看案例詳情

　　防潮就是防止空氣中的濕度過大，想要去除空氣中多余的水分。但不能用防水的辦法來處理防潮問題，否則會在地下潮氣氣壓的作用下，導致防水涂料層的起泡，脫落，甚至影響防水效果。

　　04/

　　別墅地下室如何做防潮處理

　　1、安裝電滲透防潮除濕系統

　　電滲透脈沖技術，就根據水的電滲透原理，采用了一系列低壓脈沖電荷，將混凝土或磚墻內毛細管里的水分子電離化。

　　然后將電離化的水分子通過結構內的毛細孔主動引流到結構外側去（即迎水面負極方向）。同時，防止外側的水進入內側。

　　電離后的水分子，被正電荷推動并朝著負電極方向移動，從而使結構實現穩定的干燥狀態。

　　Tip：電滲透安裝流程

　?、俚叵陆Y構表面開槽并安裝正極金屬線。

　?、谟脤Ｓ蒙皾{將正極線覆蓋。在將正極金屬線鋪設完畢后，一般用一定比例的專用石墨等材料制成具有一定導電作用的導電砂漿，對正極線進行找平填埋。

　?、郯惭b負極。在低于地下空間結構的外側位置安裝負極系統，并用水泥填實。通常是挖個坑，埋了！

　?、馨惭b控制箱和接線箱。將正極系統和負極系統用控制線遷入電滲透防滲防潮系統的控制箱內。

　?、蓍_機試運行。

　　2、安裝新風除濕系統

　　新風除濕可通過管路達到室內的各個房間，根據季節不同時段的需求對各個房間進行除濕或者通風。且可根據設定的濕度值自動除濕，無需人工值守。另外還有凈化空氣的好處。

　　3、加高地面防潮層

　　無論是地下室還是一樓，可以重做地面，墊高做一層防潮層，以達到有效防潮。離土層間越高，防潮作用也就越好。

　　4、地面選優質磚

　　比較潮濕的地面，不要用木地板，可以選擇吸水率底、釉面層厚的瓷磚，再加上防潮層，不僅防潮性好，防滑效果也好。

　　5、做隔空墻面

　　如果空間足夠，還可在墻面防水層基礎上再做一個隔空墻面，墻面加寬面積越大，它的防潮效果也就越好。

　　6、內墻壁防潮材料

　　室內墻壁可使用防潮涂料，也可以用防潮板，它會在表面形成一層潮層，能夠有效隔絕室內空氣中的水汽，保護墻壁不受潮。

　　對于未入住的房子我們已經有了防水防潮的處理方法，那么對于已入住的房子，又如何防水防潮呢？

　　05/

　　已裝修好的別墅地下室的如何做防潮處理

　　1、擺放除濕機

　　盡量不要在地下室種植物，同時可以在里面放除濕機，一般地下室不太大的話除濕機的效果還比較明顯。冷空調抽有些作用。

　　2、準備干燥劑

　　懸掛一些吸附性強的干燥劑，最常見的就是活性炭炭包，還可以在一些比較容易潮濕的角落和地面撒一些干燥劑，可以把樟腦丸打碎和活性炭粉一起灑在那里除潮，但是必須每隔一段時間更換一次干燥劑。

　　3、適當通風

　　由于潮濕主要原因還是通風問題，所以在該別墅地下室加裝通風設備，有條件的可以加開幾扇天窗用來通風。通風可以帶走水分，注意不要在陰天、雨天、夏天大雨后通風，會把大量水分帶入室內。

　　裝修完成后才是業主生活的開始，

　　房子裝修的好不好，

　　不能只看表面的功夫，

　　別墅這樣復雜的項目，

　　在工藝細節上必然馬虎不得，

　　僅僅防水防潮一項，

　　背后就是數不清的細節。